一宮町の不動産屋のブログ 3月10日 「賃貸物件乱立の時と、LINE@キャンペーン」

公開日:

カテゴリー: あることあること赴くまま | サンオフィス LINE@について | 賃貸オーナー様向け


 

温かくなると天気予報では言われましたが、なんとなく肌寒い日となりました今日ですが、卒業式が行われた学校も多かった様で、

在学中、充実していた人も、まだまだこれからという人も、お疲れ様でした。

本日の弊社ですが、賃貸物件のご契約のお手続きをさせて頂き、賃貸物件の更新のご契約、火災保険の更新のご契約、

水回りのトラブルと現場での立ち会いとその解決、本日お引っ越しのお客様のお手続き、などなど行い、この時間となりました。

 

お客様から頂きました美味しいパンです。W様、ありがとうございました!

U様、お気遣いありがとうございます!!

 

さて、本日は少し趣向を変えて、一宮町の不動産を巡る状況という事で、賃貸物件の乱立について、書こうと思います。

オリンピックを迎える事になり、一宮町も新築の賃貸物件が増えてきました。

ただ弊社と致しましては、新築の賃貸物件と、そもそも競合しない家賃設定とリフォームを行っており、

弊社管理物件に関しては、入居率低下という事は起こっていません。

また私と致しましては、新築の賃貸物件の施工を、お客様に提案する事は、近年はお客様にとっても「割に合わない」事が多く、

私も恨みを買いたくは無いので、行っていません。(土地を既に取得されているケースや、本宅と賃貸物件を同じ土地に建築されるなどのケースは除きます)

中古の賃貸物件については、それを上手くリノベーションして、生かしてくれる方には販売を行っています。

今日海岸通りを通ったら、さらに新築の賃貸物件と思われる家が建築されていたのですが、

なぜ皆さん、同じような家賃設定で、わざわざ競合する様な物件や条件で、戦うのだろうかと、不思議になります。

もちろんサーフィン会場として、オリンピックを期待される不動産投資家の気持ちは分かるのですが、

賃貸物件として長期間所有しても、戦える物件というものは、カスタマイズする余裕があるのと、

家賃を下げる余裕がある、余裕がある資金計画で建てられた物件ですから、他人ごとながら心配になります。

乱立している時は、同じ土俵で戦わず、サブリース会社が撤退し、空室だらけの物件を残された家主様を、

満室にして救済していくという事が弊社の方針ですので、今後も忙しくなりそうです。

 

ここからはお知らせです~~~~

 

 

↑ LINE@にご登録ください!!

明日よりキャンペーン開始です。

明日からLINE@にご登録頂いた方で、3月11日~4月30日の間に、

物件(駐車場・賃貸物件・売買物件)をお申し込みされた方で、

ご契約される方は、1回に限り、仲介手数料から、消費税をサービスさせて頂きます。

登録された方は、必ずLINE@から1回メッセージをお送り下さい。

(登録されただけだと、誰が登録されたか分かりませんので^^;)

不動産屋にいちいち電話やメールするのが、面倒くさいな~という方向けです。

登録するだけで、お気軽に新着情報を送らせて頂きます^^

友達登録されましたら、こちらからはどなたが登録されたか分からないので、

お手数ですが、1回メッセージをお送り下さいませ。

※特に、弊社管理の物件にお住まいの方や、駐車場御利用の方は、

緊急時のご対応やご連絡の際に役に立ちますので、必ずご登録ください。

 

↑【(有)サンオフィスの売却専科】

http://www.sun-o.co.jp/satei/

一宮町は、別荘地域として昔から、別荘をお持ちの方が多いのですが、

昔は利用したけれど、今はなかなか来れていない方や、

相続はしたけれども、使うわけではないので、売却したいけれども、

いくらで売れるのだろう・・・???

というお客様向けに、売却査定専門の弊社サイトをこの度作りました。

無料査定可能でございますので、お気軽にご用命頂けたらと思います。

また、どれくらいの価格帯の物件をお探しの方が、何人おられるのか、

そのようなデータも提示してありますので、参考にして頂けたら幸いです。

 

◇@◆◇◇◆◇◇◆◇◇.◆.◇◇◆◇◇◆◇◇◆@◇
有限会社 サンオフィス
〒299-4301 千葉県長生郡一宮町一宮2560-3
TEL 0475-42-6856  FAX 0475-42-6857
info@sun-o.co.jp
http://www.sun-o.co.jp

ブログ http://www.sun-o.co.jp/blog/
facebook  https://www.facebook.com/sunoffice2560/
ツイッター https://twitter.com/sun_office
LINE@ https://line.me/R/ti/p/%40fov9813y

営業部 鶴岡亮輔
◇@◆◇◇◆◇◇◆◇◇.◆.◇◇◆◇◇◆◇◇◆@