一宮町の不動産屋のブログ 10月17日 

公開日:

カテゴリー: あることあること赴くまま


今日も雨が小降りになったかと思うと、しとしとと続く一日でしたが、皆様は暖かくしておすごしでしょうか。

先日、賃貸物件のお客様から、弊社のサービスの御礼という事で、おしゃれなお茶を頂きました。

S様、ありがとうございます。早速ホットで楽しんで飲ませて頂きます。

本日の弊社は、午前中からお昼にかけて、中古住宅のご決済、

賃貸住宅の更新のお客様からのご相談、

お世話になっている方から、中古住宅の売買の査定のご依頼、借地料に関しての査定依頼、

賃貸住宅の家主様から、ご自身の土地を売買するための査定のご依頼、

駐車場のご契約、

シルバー人材センターさんとの、アパートの草取りの確認、

賃貸のご内見予約、

売買物件の内見予約の打ち合わせ、

新しいスマホページの最終的な確認、

などなど、動きを感じた一日でした。

 

 

 

話は変わりますが、

この「3月のライオン」については、元々、「桐島、部活やめるってよ」に出演されていた、

神木隆之介さんが、実写版で出演されており、実写版の予習という事で、

ネットフリックスで、数話観たものですが、女性作家らしくなかなか細やかで面白いです。

話は、天才将棋少年とその周りの人たちの話なのですが、

「次の一手を考える」という事は、賃貸経営にも良く似ていると思って思い出しました。

 

上手くいっている賃貸物件は、

新築で満室になる事から始まり

→年数経過と共にライバル物件の増加、設備の老朽化による空室の増加

→適切な家賃設定の見直し、サービスの見直し、設備の見直し

→再び満室に近い状態の運営

→元手となる家賃があるので、さらに設備の見直し、サービスの見直し

→安定した賃貸経営

となります。

これは別に難しい事でも何でもなく、家主様が賃貸経営について、

他人の話を聞く耳を持っておられるか、

あるいは全て他人任せにしていないか、

賃貸経営について勉強や情報収集をしているか、

何が時流かを掴んでいるか、

入居者様との良好な関係を維持する気があるのか、

という事に尽きると思います。

変化の激しいこのご時世、満室に近づいたら、その資金は、「次の一手」のために使うべきでしょう。

他の会社は知りませんが、弊社は賃貸経営や不動産投資に関しては、甘い夢や希望について話すことは有りません。

取引先の方から、「いつも現実的ですね」と言われるくらいに、現実的な話しかしないので、

それでも良ければ、という方でしたら、ご相談にのらせて頂きます。

 

 

また話は変わりますが、先日の勉強会で、「人称」について学ぶ機会が有り、

英単語の人称ではなく、1人称、2人称、それ以上の人称について勉強をしたのですが、

いやいや、これがどうして、非常にためになっており、本日も非常に有効に活用が出来ました。

これは今年の一番ぐらいの発見かな・・・

 

ここからはお知らせです~~~~

 

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↑【(有)サンオフィスの売却専科】

http://www.sun-o.co.jp/satei/

一宮町は、別荘地域として昔から、別荘をお持ちの方が多いのですが、

昔は利用したけれど、今はなかなか来れていない方や、

相続はしたけれども、使うわけではないので、売却したいけれども、

いくらで売れるのだろう・・・???

というお客様向けに、売却査定専門の弊社サイトをこの度作りました。

無料査定可能でございますので、お気軽にご用命頂けたらと思います。

また、どれくらいの価格帯の物件をお探しの方が、何人おられるのか、

そのようなデータも提示してありますので、参考にして頂けたら幸いです。

 

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